Perché au-dessus de la vallée de l’Arc, entre Aix-en-Provence et l’étang de Berre, Velaux associe un vieux village de pierre et des quartiers résidentiels étendus sur les coteaux. Construction Sud Co y accompagne les particuliers, de la rénovation d’une façade à la construction d’une extension, sur le bâti ancien comme sur les maisons récentes.
Maisons de village : reprendre la pierre
Dans le vieux Velaux, les maisons sont bâties en pierre et serrées le long de ruelles en pente. Leur rénovation demande méthode et matériaux adaptés : purge des enduits dégradés, rejointoiement, enduits à la chaux et reprise des fissures après diagnostic. Pour réunir deux pièces, l’ouverture d’un mur porteur se fait avec étaiement et poutre IPN ou HEB dimensionnée. Les accès étroits sont anticipés dès le devis pour organiser l’approvisionnement du chantier, et nous protégeons les maisons mitoyennes et les passages pendant toute la durée des travaux.
Agrandir une villa sur les coteaux
Autour du village, de nombreuses maisons individuelles sont bâties sur des terrains en pente. Comme maçon à Velaux, nous réalisons :
- des extensions de plain-pied ou en demi-niveau, adaptées au relief ;
- des surélévations, après vérification des fondations et des murs existants ;
- des garages et annexes ;
- des ravalements de façade fatigués par le soleil et le mistral.
La commune est concernée par la réglementation parasismique, et les sols argileux sont fréquents dans le secteur : une étude de sol et des chaînages adaptés sont la base d’un gros œuvre durable. Une déclaration préalable ou un permis de construire est demandé selon la surface créée ; nous vous aidons sur le volet technique.
Soutènements, clôtures et piscines
Sur ces terrains, un mur de soutènement doit être correctement fondé et drainé à l’arrière pour résister à la poussée des terres et de l’eau lors des fortes pluies. Nous construisons aussi des escaliers en béton, des murs de clôture, des dalles de terrasse et des piscines maçonnées. Près des espaces boisés du plateau, les obligations légales de débroussaillement s’appliquent. Les photos de cette page, prises sur nos chantiers du Var et du Pays d’Aix, donnent un aperçu de notre savoir-faire. Devis gratuit sous 48 h, garantie décennale.
Nos prestations à Velaux
- Construction de maison et gros œuvre
- Extension et surélévation
- Ouverture de mur porteur (IPN, HEB)
- Ravalement de façade et enduits
- Murs de clôture, soutènement et escaliers béton
- Terrassement, dalles béton et piscines maçonnées
Autour de Velaux
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Rognac, Coudoux, Ventabren, La Fare-les-Oliviers, Berre-l’Étang et Vitrolles. Retrouvez toutes nos communes des Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes
Peut-on surélever une maison à Velaux ?
C’est souvent possible si le plan local d’urbanisme l’autorise, notamment en hauteur, et si les fondations et murs existants supportent la charge. Un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire selon la surface. Nous faisons vérifier la structure avant de chiffrer, puis nous vous accompagnons pour le volet technique du dossier.
Quel enduit pour une maison ancienne du vieux Velaux ?
Sur les murs en pierre, l’enduit à la chaux est le plus adapté : il laisse respirer la maçonnerie et limite l’humidité dans les murs. La teinte doit respecter les règles d’urbanisme de la commune, que la mairie peut vous préciser.
Intervenez-vous pour des murs de soutènement après un éboulement ?
Oui. Nous commençons par sécuriser la zone et analyser la cause, souvent un défaut de drainage ou de fondation, puis nous reconstruisons le mur en béton armé ou en maçonnerie avec un drainage adapté. Prévenez votre assurance si le sinistre peut être couvert.
Un projet à Velaux ? 07 87 18 02 64 · devis gratuit sous 48 h