Aux portes d’Aix-en-Provence, Le Tholonet s’étend au pied de la montagne Sainte-Victoire, dans les paysages de pins et de roches rouges peints par Cézanne. Bastides, maisons anciennes et villas dispersées dans la pinède composent son habitat. Construction Sud Co intervient comme maçon au Tholonet avec une attention particulière portée au site.
Construire dans un grand site protégé
Une grande partie du territoire est concernée par la protection des paysages de la Sainte-Victoire, et les projets y sont examinés avec attention. Avant de lancer des travaux, il faut donc :
- consulter le plan local d’urbanisme et les servitudes qui s’appliquent à la parcelle ;
- vérifier si une autorisation spécifique est requise en site classé, en plus du permis ou de la déclaration préalable ;
- prévoir des matériaux, des teintes et des volumes en accord avec le paysage ;
- anticiper des délais d’instruction plus longs.
Nous vous aidons à préparer les éléments techniques du dossier, en lien avec votre architecte si vous en avez un.
Pinède, relief et risque incendie
Les massifs boisés autour de la Sainte-Victoire sont exposés au risque d’incendie. Les obligations légales de débroussaillement s’appliquent autour des habitations et doivent être intégrées à l’aménagement : terrasses minérales, murets, allées et accès dégagés. Les terrains sont souvent en pente et rocheux par endroits, ce qui demande des murs de soutènement drainés et parfois l’usage d’un brise-roche pour les fondations ou une piscine. Près des cours d’eau, vérifiez en mairie l’éventuel risque d’inondation. Le secteur du pays d’Aix est aussi soumis à la réglementation parasismique pour les constructions neuves.
Restaurer une bastide ou agrandir une villa
Sur le bâti ancien en pierre, nous travaillons à la chaux : rejointoiement, enduits respirants, reprise des encadrements et des fissures. Pour les villas, nous réalisons extensions, surélévations quand la structure le permet, ouvertures de murs porteurs avec poutre IPN ou HEB, ainsi que terrasses, escaliers et piscines maçonnées. Pour un ravalement, nous choisissons avec vous des teintes discrètes, en harmonie avec les pierres et la végétation alentour. Les photos de cette page, prises sur nos chantiers du Var et du Pays d’Aix, donnent un aperçu de notre savoir-faire. Notre artisan maçon au Tholonet se déplace pour une visite, avec un devis gratuit sous 48 h et une garantie décennale sur le gros œuvre.
Nos prestations au Tholonet
- Construction de maison et gros œuvre
- Extension et surélévation
- Ouverture de mur porteur (IPN, HEB)
- Ravalement de façade et enduits
- Murs de clôture, soutènement et escaliers béton
- Terrassement, dalles béton et piscines maçonnées
Autour du Tholonet
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Aix-en-Provence, Beaurecueil, Meyreuil, Saint-Marc-Jaumegarde et Châteauneuf-le-Rouge. Retrouvez toutes nos communes des Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes
Faut-il une autorisation spéciale pour construire au Tholonet ?
Si votre terrain est situé dans le périmètre du site classé de la Sainte-Victoire, certains travaux peuvent nécessiter une autorisation spécifique en plus de l’autorisation d’urbanisme. La mairie vous indiquera les règles applicables à votre parcelle.
Comment intégrer le débroussaillement à un projet de piscine ou de terrasse ?
Les aménagements minéraux, comme une terrasse sur dalle, une plage de piscine ou des murets, s’intègrent bien dans la zone à débroussailler. La végétation doit rester entretenue selon les règles en vigueur. Nous concevons les extérieurs en tenant compte de ces obligations.
Peut-on enduire une bastide ancienne avec un enduit moderne ?
Sur des murs anciens en pierre, nous recommandons des enduits à la chaux, qui laissent les murs évacuer leur humidité. Les enduits ciment ou trop étanches risquent de provoquer décollements et dégradations à moyen terme.
Un projet au Tholonet ? 07 87 18 02 64 · devis gratuit sous 48 h