Petite commune résidentielle voisine de Marignane et de Vitrolles, Saint-Victoret se compose surtout de maisons individuelles et de lotissements, à proximité de l’étang de Berre. Construction Sud Co y intervient pour agrandir, rénover et aménager les maisons, avec un devis gratuit sous 48 h.
Donner plus d’espace à une maison de lotissement
Les maisons pavillonnaires se prêtent bien à l’agrandissement, à condition de respecter les règles du plan local d’urbanisme et, le cas échéant, du règlement de lotissement. Nous réalisons :
- des extensions de plain-pied, avec fondations, murs et dalle ;
- des surélévations partielles après vérification de la structure existante ;
- l’ouverture de murs porteurs pour créer une grande pièce à vivre, avec poutre IPN ou HEB ;
- la transformation d’un garage en chambre ou en bureau.
Une déclaration préalable ou un permis de construire est demandé selon la surface créée. Nous vous fournissons les éléments techniques nécessaires au dossier.
Sols, eau et vent : ce qu’il faut anticiper
Autour de l’étang de Berre, certains terrains sont argileux et sensibles au retrait-gonflement : en période sèche, le sol se rétracte et peut provoquer des fissures sur les maisons mal fondées. Pour une construction neuve ou une extension, une étude de sol permet de dimensionner correctement les fondations et d’éviter ces désordres. Lors de fortes pluies, l’écoulement des eaux doit aussi être pensé : pentes des dalles, drainage en pied de mur, barbacanes dans les murets.
Le mistral souffle fréquemment sur le secteur. Il sèche vite les enduits et pèse sur les clôtures pleines de grande hauteur : nous prévoyons des poteaux et chaînages réguliers, ainsi qu’un chaperon pour protéger la tête de mur. Vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation ou par des servitudes particulières.
Extérieurs et façades
Dalle de terrasse, allée, escalier béton, abri, piscine maçonnée : nous réalisons les aménagements extérieurs de A à Z, terrassement compris. Pour les façades, un ravalement soigné passe par le traitement des fissures et un enduit adapté au support. Les images de cette page viennent de nos chantiers du Var et du Pays d’Aix et illustrent notre savoir-faire. Comme maçon à Saint-Victoret, nous intervenons aussi dans les communes voisines et travaillons sous garantie décennale, avec un interlocuteur unique du terrassement aux finitions.
Nos prestations à Saint-Victoret
- Construction de maison et gros œuvre
- Extension et surélévation
- Ouverture de mur porteur (IPN, HEB)
- Ravalement de façade et enduits
- Murs de clôture, soutènement et escaliers béton
- Terrassement, dalles béton et piscines maçonnées
Autour de Saint-Victoret
Nous intervenons aussi dans les communes voisines : Marignane, Vitrolles, Gignac-la-Nerthe, Les Pennes-Mirabeau et Le Rove. Retrouvez toutes nos communes des Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes
Ma maison à Saint-Victoret présente des fissures, est-ce grave ?
Pas forcément, mais il faut en comprendre l’origine : retrait de l’enduit, mouvement du sol argileux, défaut de chaînage. Nous examinons les fissures et proposons une réparation adaptée. Si un mouvement de structure est suspecté, l’avis d’un bureau d’études peut être nécessaire.
Faut-il une autorisation pour un mur de clôture ?
Selon les règles de la commune, une déclaration préalable peut être exigée, et le plan local d’urbanisme encadre souvent la hauteur et l’aspect des clôtures. Renseignez-vous en mairie avant les travaux ; nous vous fournissons plans et descriptif.
Pouvez-vous transformer mon garage en pièce de vie ?
Oui : nous remplaçons la porte de garage par une maçonnerie avec fenêtre, reprenons la dalle si nécessaire et préparons l’isolation. Ce changement de destination demande en général une déclaration préalable, à vérifier en mairie.
Un projet à Saint-Victoret ? 07 87 18 02 64 · devis gratuit sous 48 h